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良い住宅って・・・・何?

Aさん:”良い住宅”ってどんな家なの?
     展示場に並んでいるキレイな家のことなの?

倉 田:そうですね。人によって色々な解釈があると思いますが、
     ただ、よく考えて整理してみると、良い家には、
    
1.予算  2.要望  3.安全  4.アフターフォロー  
     の4つのキーワードがあると思います。

坪いくら?(第2回)

Aさん:では、坪いくらぐらいで、予算を考えておくべき
    ですか?


倉 田:みなさん、よく訊ねられる質問ですね。
    ですが、安易に答えられないですね。


Aさん:えっ!でも、よく”坪○○万円!”って、
    広告とかに載っていますよね。


倉 田:そうですね。安易に言えないのには、いくつか
    理由があります。

    一つは、他の物件と比較するために訊かれるの
    ですが、他の物件で出してある
坪単価が、どこ
    までの内容を盛り込んで“坪○○万円”を割り
    出してあるか、分からないからです。


    “坪○○万円”の中に、空調工事・電気工事・
    給排水設備工事・外構工事
(庭など)が、盛り込
    んでいないケースも多いですよ。


Aさん:へぇ〜、そうですか。知りませんでした。

    では、内容が分からないでは、
    単純に、“坪○○万円”が高い
or安いで
    比較判断できないってことですね。


倉 田:はい、その通りです。

    結果的にトータルでは、あまり変わらないこと
    や、逆に高くなるケースも
あります。


      逆に、盛り込んでいない理由としては、その工事
    が、お客さんの要望によって金額の差の開きが
    大きいことや、専門的な工事を専門業者へ委託
    するため、元請の会社が正式な金額を設定しに
    くいことがあります。

    

Aさん:では、自分がイメージしている家と、業者さんが
    イメージしている家が違うかも
しれないってこと
    ですね。


倉 田:はい。そうですね。
       車に置き換えて話すと、メーカーや機種、
    国産車か外国産車か、カーナビ・
エアバック
    など指定せず、
    “車いくらですか?”
    と尋ねているのと同じなのです。

    
条件や使い勝手などを言わなければ、見積は
    不可能ですよね。

       家もまったく同じことです。(笑)


Aさん:なるほど。(笑)

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