坪いくら？（第2回）

Ａさん：では、坪いくらぐらいで、予算を考えておくべき
　　　　ですか？

倉　田：みなさん、よく訊ねられる質問ですね。
　　　　ですが、安易に答えられないですね。

Ａさん：えっ！でも、よく”坪○○万円！”って、
　　　　広告とかに載っていますよね。

倉　田：そうですね。安易に言えないのには、いくつか
　　　　理由があります。

　　　　一つは、他の物件と比較するために訊かれるの
　　　　ですが、他の物件で出してある坪単価が、どこ
　　　　までの内容を盛り込んで“坪○○万円”を割り
　　　　出してあるか、分からないからです。

　　　　“坪○○万円”の中に、空調工事・電気工事・
　　　　給排水設備工事・外構工事(庭など)が、盛り込
　　　　んでいないケースも多いですよ。

Ａさん：へぇ〜、そうですか。知りませんでした。

　　　　では、内容が分からないでは、
　　　　単純に、“坪○○万円”が高いor安いで
　　　　比較判断できないってことですね。

倉　田：はい、その通りです。

　　　　結果的にトータルでは、あまり変わらないこと
　　　　や、逆に高くなるケースもあります。

　　　　　　逆に、盛り込んでいない理由としては､その工事
　　　　が、お客さんの要望によって金額の差の開きが
　　　　大きいことや、専門的な工事を専門業者へ委託
　　　　するため、元請の会社が正式な金額を設定しに
　　　　くいことがあります。

Ａさん：では､自分がイメージしている家と、業者さんが
　　　　イメージしている家が違うかもしれないってこと
　　　　ですね。

倉　田：はい。そうですね。
　　　　　　 車に置き換えて話すと、メーカーや機種、
　　　　国産車か外国産車か、カーナビ・エアバック
　　　　など指定せず、
　　　　“車いくらですか？”
　　　　と尋ねているのと同じなのです。

　　　　条件や使い勝手などを言わなければ、見積は
　　　　不可能ですよね。
　　　　　　 家もまったく同じことです。（笑）

Ａさん：なるほど。（笑）